银行预告登记失效情况有哪些

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预告登记失效情况有三种

1、有证据证明已办理预告登记的债权消灭 （如双方解除合同或合同被认定无效）

2、司法部门认定预告登记已经失效

3、预告登记的权利人自己认可从能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。

通俗的来说，预告登记是为了防止房地产商一套房子卖给多人的情况发生，是房产“准物权”的体现，相当于把房产未来的买家现在政府机关进行登记。之后，除非把登记状态取消，或者是未来买家同意，这套房子不可能卖给第二个人。即使因为各种原因，房产真的过户了，预告登记的权利人都可以追回房产。

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