不动产权证为什么会有两份

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如果你说的不动产是共有产权性质，比如该房子买的时候登记写的是两个人的名字，是夫妻双方共同拥有的，那该不动产的产权证就是有两份的，外观一样但一本写的是名字，一本写你配偶的名字，同时该不动产的产权性质也会写着是共有产权。

不动产权证为什么会有两份

法律分析：夫妻婚后买房，属于共同拥有财产，因为房产买卖是需要证件的，所以为了防止一方偷偷转让或者抵押，就设置了两本房产证，意思就是必须要经过双方同意才能买卖或者抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

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