100万房子首付30万按揭30年月供多少

100万的房子，如果首付30万，贷款就是70万。按照30年的按揭周期计算，实际的还款额大约在150万左右，平均到30年，每年的还款大约是5万。每个月大约月供是四千左右。

这个计算是按照当前的贷款利率计算的。未来会随着利率的改变而出现偏差。以我国当前经济的发展水平看，未来十年还会出现大幅度的降息，房贷的利率有可能会减少一半，还贷的总额也会出现下降，按照70万的贷款来计算，大约只需要还100万贷款即可，每年还款大约3万多，每个月只需要还两千多月供。

100万房子首付30万按揭30年月供多少

月供3715.08元。

100万房子首付30万，就是贷款70万，基本利率4.9%，等额本息还款方式，就是月供3715.08元。还款总额度133.74万，支付总利息63.74万元。

也可以选择等额本金还款方式，不过大都选择等额本息，因为等额本金的月供开始的时候每月还款额度较高，相对于等额本息开始压力较小。

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每个城市的贷款利率是不一样的。按照合肥的情况给你算一下做个参考，一百万的房子首付30万，那就是贷款七十万，按照首套房5.88的利率算，贷款30年，等额本息的还款方式，每个月是4143元。如果是按照二套房的6.37的贷款利率，30年等额本息月供是4365元左右。