县城小院怎么看能不能过户

县城内的小院分为两种

一种是城镇土地，一种是县城近郊农村土地，城镇土地可以办理更名过户，近郊农村土地属于村集体用地，如果不具有当地村集体的农村户口，难以办理更名过户手续。建议你查询该房照、土地使用证的核发单位是否属于县城镇不动产产权登记管理部门，必要时可到相关登记部门咨询，确保可以办理变更登记手续方可购买，否则个人权益难以得到有效法律保护。