70万买的商铺120万卖掉要交多少税
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计算:
1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。
【详细】
扩展资料
卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税:
1、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
1、据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:
1、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
2、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
3、税费为差额的5.56%
土地出让金:
1、商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收
2、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%
3、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
70万买的商铺120万卖掉要交多少税
就要看你的房产证的土地证,有没有出让的,这种如果没有出让的就要二十几万,如果上面盖房子的时候已经把土地出让,像国家出让成功的话,这种就可能6个人所得税和那个房产的交易税,各个地方又不同,你最好到你的政府部门那里咨询一下房地产管理局,咨询一下更明白。
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