地下室转让协议有法律效力吗
2015-09-15 分类:百科
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有法律效力。根据中华人民共和国民法典规定,所有权人将地下室转让给受让人,应当签订了地下室转让协议,所有权人与受让人签字后生效。没有办理不动产变更登记,物权不发生转移,但不影响双方签订的转让协议生效。可以要求出让人履行协议。
地下室转让协议有法律效力吗
房屋买卖合同合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。
可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。
无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。
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