房屋归实际出资人的法律法规

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要证明自己是房产的实际出资人，那么就需要提供相关的出资的证据。

对于房产这种需要大额资金的不动产来说，交易的时候往往不采取现金交易的形式。通常都是采取银行转账的方式进行交易。那么你需要提供你本人出资购买这个房产的交易凭证，比如银行转账往来的流水以及相关的单据证明

房屋归实际出资人的法律法规

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

第二，双方父母共同出资（包括全部出资和部分出资），为已婚子女购房，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母出资时明确表示赠与一方的除外。

第三，一方父母部分出资，帮助已婚子女购房，或一方父母全部出资为已婚子女购房，若房屋产权证登记在出资者自己子女名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者自己的子女为证），可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资或全部出资应认定为一方个人所有。若房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者子女的配偶一方为证），可认定为是向夫妻双方的赠与，该部分出资或全部出资宜认定为夫妻共同所有。但有书面约定证明父母出资时明确表示向一方赠与的除外。

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