房产证是小孩的名字 可以交易吗
2015-12-23 分类:百科
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我国《民法典》明确规定,除为了被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。
一般情况下,房管部门要求采取由父母双方共同到场,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料,也可以采取公证的办法,证明确实是为孩子的利益处理财产。同理,在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时,银行会要求孩子的父母出具证明,证明是为了孩子的利益而办理。
房产证是小孩的名字,可以交易吗
房产证是小孩的名字可以交易,但必须是法定监护人代为交易,因为小孩没有完全行为能力,交易不能受到法律保护,小孩的法律行为是法定监护人代为行使的,也就是说他的父母可以出面进行交易,这个是没有问题的,当然过户时也需要小孩的身份证和家庭户户口本。
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