全款和分期办房产证有什么区别

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会有所区别，如果是买的开发商手上的一手盘，在全款付完房款给开发商后，根据商品房购房合同规定，一手房的办证时间一般都是720天，而银行按揭贷款买房的时间也是一样的，区别之处在于，按揭贷款买房的房产证后备注栏银行会盖章已作抵押，并注明日期。全款买房则不会盖章。

如果买的是二手房，全款买房，可以马上在房管局过户，一般不超过一个月出新证。

而分期买二手房，则要看款到付时间，如果银行抵押贷款，过户之后房产证也要放置在银行作抵押。

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