大产权房都有哪些证

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大产权的房子需要具备五个证件，要有国有的相关土地使用证明，还有建设工程的规划许可证，以及项目的用地规划许可证和施工许可证，最后还需要具备房屋的预售许可证或者是销售许可证，具备了这5个证件之后，大产权房才可以上市售卖。

购房的技巧如下：

1、在购房的时候，一定要看清楚自己购买的房型是什么样子，如果购买的是大产权的房子或者是商品房，那么一定要看清楚开发商是否具备5个证件，如果5个证件不齐全或者是没有那么建议不要去购买该楼盘，防止在购买之后出现经济上面的一些损失。

2、在购买房子的过程当中，尽量的离市中心稍微近一点，如果不能够离市中心太近，也可以看清楚周边是不是有医院学校以及超市等等，如果没有这些不建议购买该地的房子，这样会为后期的交通带来很大的困扰。

3、在购买房子的过程当中，一定要看清楚自己的楼层，尽量的去选择中间层。

大产权房都有哪些证

开发商应具有的五证：

(1)国有土地使用证 (2)建设工程规划许可证 （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证 (5)商品房预售许可证或销售许可证。个人买房后要办到3证：产权证、契税证、土地证。

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