二手房共有和非共有区别

二手房共有和非共有的区别就在于如果有共有人的话，他卖房子的时候就是需要共有人来签字，不管有多少个共有人，他都必须要到场签字，除非每个共有人都做全权委托给一个人。

如果是非共有人的话就是只用一个人来签字就可以了，这些手续都会比较简单。

二手房共有和非共有区别

房屋共有后是多个人共有的权利。非共有那么就是一个人的产权。一个人能处置。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。