房屋产权界定卡办理流程

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界定卡：又叫房屋产权界定卡，产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。

自2000年以后所购买的经济适用住房均有产权界定卡，产权界定卡是办理房屋所有权证的要件之一。房屋界定卡是指明房产权归谁所有的东西。

房产一般都是两证，即土地证和房产证，如果说是三证的话，有的城市房改房和经适房还有一个证叫做《房屋产权界定卡》。房屋交易不需要有土地证，有房产证就行。有界定卡的城市需要房产证和界定卡一起才可以过户交易。

房屋界定卡又叫房屋产权界定卡。

产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。中国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。

界定程序编辑

1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合

集体科技企业产权界定申请书

作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。

2、 查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。

查证报告必须具备以下内容：

（1） 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源

（2） 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况

（3） 申请单位发展过程中借款未还情况

（4） 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况

（5） 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。

查证报告必须附以下文件、资料：

（1） 产权界定当月资产负债表

（2） 开办时的验资报告或有关证明文件

（3） 享受减免税通知书或财政返回的凭证

（4） 借款往来的帐户处理

（5） 房屋、土地使用权证

（6） 国家或其他单位投资凭证

（7） 企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡

（8） 其他相关凭证。

3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：

（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》

（2）产权界定查证必须附的文件、资料。

4、 办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

房屋产权界定卡办理流程

先办好继承房产手续，再去办产权界定卡， 经济适用房产权界定卡流程 1、开发建设单位提供该小区项目资料、综合登记表及个人购房资料 2、审核办卡单位上报资料、表格，编号，录入微机，出具样板卡，校对 3、经济适用房政策核查 4、核查无异议，出具产权界定卡 5、缴纳契税，凭完税证发放产权界定卡.

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