建房质量问题不能入住的赔偿

一是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

三是交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。