如何认定擅自改变建筑物外立面

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是否存在擅自改变外立面的依据是以立面竣工图为标准。对照竣工图看立面一目了然。物业，规划，市容，城管，住建等部门都以竣工图为标准执行监管。包括颜色，包括整体和局部颜色。窗户阳台外机架等摆放位置，物体规格比如窗户等，都可界定。

如何认定擅自改变建筑物外立面

建筑外立面犹如建筑的外衣，是人第一眼看到的事物，他给人的第一印象至关重要，是丰富多变极具艺术性亦或是富有个性，使人为之赞叹。

建筑立面设计经当地规划部门批准后，是具有法律属性的设计文件。在后期的施工中，必须严格按照经过规划批准的立面进行设计施工。凡是与规划报批时立面颜色，材质，造型不一样均认为擅自改变建筑外立面。

如何认定擅自改变建筑物外立面

可以通过查阅原外立面竣工图纸，结合物业装修协议及市城市市容管理条例规定，如业主未曾申报而改变外立面则可视为业主改变建筑物外立面。

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