公积金贷款可以高于商贷吗

不能

一、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

二、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

三、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。

四、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

公积金贷款可以高于商贷吗

不可以。

商业贷款和公积金贷款还是有区别的，这两种贷款的利率是不一样的，商业贷款的利率比公积金贷款的利率高高一些。比如贷款20万元，贷款五年，商业贷款需要付的利息是25082.94元，每个月的月供是3751.38元，公积金贷款需要付的利息是14293.72，每个月的月供是3571.56元，这样算下来，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多了10789.23元，每个月需要支付的月供多了179.82元。

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