挑选二手房注意事项

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1核实卖方的身份如果是个人，看业主的身份证如果是单位，到工商局看它的档案资料如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书2到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共。

以上就是小编跟大家分享的关于购房二手房要注意事项的相关知识，希望大家在购买二手房的时候一定要注意细节问题，确保交易的安全性以上回答发布于20160105，当前相关购房政策请以实际为准搜狐焦点网，为您提供房产信息。

选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色起泡的痕迹若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色。

很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的。

挑选二手房的注意事项有注意房屋手续是否齐全，产权是否明确注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用。

买二手房注意以下事项不能仅看卖家出示的不动产证学区房注意是否在学区范围户口迁移法院不受理了解自己的征信审查房产上是否有其他他项权，比如租赁注意有没有共有权人不要相信口头承诺约定违约方承担律师费诉讼费等 已赞。

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道铁路高架桥等，留意周边商铺小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质买。

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