有贷款的房子离婚后怎么过户

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又贷款打房子离婚后过户要麻烦点，现在离婚率高，很多年轻夫妻结婚不久就要离婚。房子贷款还没还清就要转户。有几种方法，先想办法把贷款全部还清了，把房产证拿到手，去办转户，还可以通过银行办理贷款转移，先把房产证赎回来，办理过户手续。

有贷款的房子离婚后怎么过户

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

有贷款的房子离婚后怎么过户

有贷款的房子离婚后，有4个步骤的过户手续。分别是：

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记

2、没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出

3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户

4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。

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