二十年前的房产证需要换证吗
2020-08-06 分类:百科
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旧的房屋所有权证可以不换新的。按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并第一次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
房屋所有权是什么意思
1、房屋所有权包括占有:是产权人对其房屋事实上的控制权占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、房屋所有权包括使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利使用权的行使必须符合下列条件:无损于房屋的本质。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
3、房屋所有权包括收益:产权人收取房产所产生的利益的权利如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
二十年前的房产证需要换证吗
不需要,老房产证不一定必须要换新证,目前来看老的房产证依旧具有法律效应。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话,就没有必要进行换证,原来的房产证可以继续使用。
当然,如果想换的话也是可以的,老房产证换新需要经历:申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证。
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