套房和自建房的优缺点
2020-10-19 分类:百科
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商品房是维持现代城市形态、增强城市吞吐量的重大硬件设施。现代都市与古代城市的本质区别在于人流、物流、现金流、信息流的高度集中,庭院式的建筑已无法满足现代都市的发展需求,故而高楼大厦出现了。
商品房的优势在于法律界定清晰,方便参与城市机会的竞争,享受较发达的教育、医疗、商业、文化娱乐等城市功能,以及本小区的物业服务。劣势在于空间狭窄,人口密集,空气水源等质量低,空间自由度低,衍生功能少等。
农村自建房的优势在于空间大,生态环境好,可自由支配程度高,养花种菜等衍生功能强。但自建房也有它的劣势,比如法律界定模糊,基本上属于小产权房,有的甚至属于无证房。除当地村民在老宅基地建盖并自己居住的暂无相关法律纠纷外,但凡涉及交易均会带来法律风险。就目前的情况看,城镇户口、非宅基地所属村(居)委会的农业户 口,都是无福消受自建房的。
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