装修贷和房子抵押贷有什么区别

装修贷是个人为装修房子向银行申请的短期贷款，抵押贷是个人将名下房屋抵押给银行取得的中长期贷款。两者区别有:

一，装修贷单笔最高50万元，而抵押贷按照房屋评估值（一般是市价的9成），最高可贷7成。例如房屋市值300万，抵押贷最高可贷189万元。

二，还款期限。装修贷最长5年，抵押贷最长30年。

三，提前还款违约金。装修贷要收违约金，抵押贷不收违约金。

四，还款方式。装修贷是等额本息，抵押贷可以选择等额本息！等额本金或先息后本。

装修贷和房子抵押贷有什么区别

1、额度，单笔装修贷款最高额度10万元，抵押贷款额度按抵押物计算(最高额度为房屋评估价值的70%)。房屋的评估价值一般为市场价值的90%左右。

2、还款方式不同：装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

房贷：等额本息/等额本息/先息后本(有贷后还)，等额利息还款：相同的月还款额，之前的月还款利息多于本金，利息计算方式为全额计算。等额本息：月还款额相同，前一个月还款利息多于本金，利息计算方式为剩余本金。