沈阳房产证可否在异地办理

不可以在异地办理。因为目前房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现。一般必须在原地办理，如果不是想会原地或者无法回原地，可以在现在所在地做一个委托公证，委托一个人去帮忙办理房产过户。

房产变更一般是指房屋产权的变更，产权发生变更就要去房管局办理对应的过户程序。