土地所有权变更指

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我国的土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，土地所有权变更指其实就是把集体所有变更为国有。有五种情形：

1、国家对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地变更为国家所有。

2、因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，变更为国家所有。

3、全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并农民集体企业的，办理有关手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地变更为国家所有。乡(镇)村企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非乡(镇)村农民集体所有的土 地，变更为国家所有。

4、全民所有制单位和城镇集体所有制单位使用的原农民集体所有的土地，有下列情形之一的，变更为国家所有：

1)签订过土地转移等有关协议的

2)经县级以上人民政府批准使用的

3)进行过一定补偿或者安置劳动力的

4)接受农民集体馈赠的

5)已购买原集体所有的建筑物的

6)农民集体所有制企事业单位转为全民所有制单位或者城镇集体所有制单位的。

5、全民所有制单位、城镇集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，按照有关规定清查处理后仍由全民所有制单位、城镇集体所有制单位使用的，变更为国家所有。

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