商业别墅购买条件
2021-09-10 00:13:45
1、在买别墅是要五年内3年连续的社保,或3年税单如果是在的城区,只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。
2、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜,但存在很大的风险,将来也难以转成“大产权”,如果购买了这样的别墅,将不能取得合法有效的产权证,将来还面临土地被收回的风险。
3、税收,买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多,因此购买时也要对税收情况有所了解,测算一下交易成本。贷款,别墅的贷款成数比住宅要低,银行一般高成数控制在五成,此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外,购买别墅不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。
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