新商品房无房本怎么确定权属

如果属于购买商品房的，如果拿到了到住建部门办理了网签备案手续《商品房购销合同》，且开发商开发的商品房通过了工程竣工验收备案，那么，凭《商品房购销合同》也可以初步证你是已购商品房的所有权人。

如果属于购买二手房的，必须凭出售方的《不动产证》和《房屋转让合同》，到住建部门办理鉴证手续后，才能初步证明你是已购房屋的所有权人。

新商品房无房本怎么确定权属

1，房子是有房产证的，但是还没有拿到手。这个是可以拿契税或者购房合同到当地的房管局查询房子的拥有者！

2，房子是没有房产证的，也就是小产权房。这种很难证明这个房子的拥有者！只能根据你和房东的购房合同和转账凭证证明你买了这个房子。。所以，对于没有房产证的小产权房，一般都是不提议去买的

新商品房无房本怎么确定权属

可以通过购房合同，或者拆迁还建协议证实权属。如果房屋的性质是商品房，那么当事人可以到房屋所属管辖范围内的房产局，或者是不动产登记中心查看该房屋的购房合同，从而查证房屋的权属问题。关于拆迁还建协议证实权属，如果房屋的性质是还建房，那么当事人可以与卖房人进行沟通，请求查看该房屋的拆迁还建协议，查看后再去涉及的拆迁公司，或者是屋所属管辖范围内居委会、村委会查证房屋的权属问题。

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