房改房与私有产权房区别

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房改房是九十年代国家对原来政府，企业以公有分配给干部职工的住房进行房改，房屋改革办按比例收取一部分房款作价卖给个人，房屋变为私人的房屋，这称房改房。

私有产权房是个人从房屋开发商直接买的商品房，产权属于私人产权。

房改房和私家房两者是开始来源不同。

房改房与私有产权房区别

房改房与私有产权房的区别，只存在不同时间段。就现阶段来说，房改房与私有房权房没有区别。私有产权房，自中国公民申请购买或自建，而得到政府部审核批准而取房产证之日起，就得到了私有产权房。

而房改房的取得，是国家行政机关和事业单位，对自建房，依据国家的法规进行房改，其产权经历了只有使用权没有处置权第一阶段，茗干年后，通过对再缴款而得住房所有，成为私有产权房第二阶段。

房改房与私有产权房区别

房改房是单位过去给职工的福利分房，最后以成本价出售给职工。产权证书也是100%的产权，但在出售时，要补交土地出让金。私有产权房是个人全款买的商品房，出售时不需补交土地出让金。

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