期房网签和现房网签有什么区别

期房网签和现房网签从签约的流程上来讲是一样的，包括备案的过程也是一样的，区别在于期房网签前客户的房款都必须转入资金监管账户内，开发商需要使用资金时需要向房管局提出申请，而房管局根据申请的理由根据楼盘建设实际情况酌情审批，而现房的网签前，客户的资金就不需要通过监管账户来操作了，直接可以打入开发商的公户里。