小区物业有权利收回租赁车位吗

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停车位业主不退租物业单方无权回收。因为停车位是物业和业主之间共同签定的协议。是双方共同的利益。合同关系是互利互惠的基础上共同生存。如有特殊情况，开发商转租给物业。但目的是业主已存物业管理更加规范，而不是物业打击业主无法生存。但和谐共存的关键是协商解决。

小区物业有权利收回租赁车位吗

现在的小区停车难是一个普遍现象，主要是因为小区业主的车辆保有量远远超过小区能够提供的停车位数量。为了解决这一问题，好多小区的物业管理部门规划了许多停车位，对业主出租。

如果是物业与业主签订的车位租赁合同，肯定要明确租赁时间等内容，租赁时间到了，或者业主违约没有缴纳租金，物业是有权利收回停车位的。

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这要看产权性质及归属，如属地面车位则归全体业主，在租赁期间不可以随便收回，除非使用人不是本小区业主或房屋已买。

地下产权车位未售期间归开发商，这期如售出，物业有权收回交至产权人使用，人防车位在租赁期间不能随便收回。

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