房子产龄什么意思

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住宅房龄指的是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的房屋的年限。

1、房屋的使用年限一般是指房子土地的使用年限，而不是房子本身的使用年限。一般是从国家批准开发商使用土地的时候算起，也就是我们常说的70年产权。

2、普通的居民住宅用地的使用年限为70年，而教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地未40年工业用地、仓储用地为50年。一般的公寓用地为40或是50年。

3、而房产证上的日期指的是房子建好之后，房子的所有者拿到物业产权的时间。所以房产证的取得日期，一般会与房子的实际房龄有一定的时间差。

4、所以在买房的时候，应该要重点注意房子的实际房龄，而不要单单看房产证上的具体日期。

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