为什么碧桂园的房子公摊面积大
2022-08-17 分类:百科
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因为碧桂园的房子大部分都是高层,所以公摊面积大。为什么高层公摊面积大呢
1、电梯
相信有了解过房子的人都知道,层数越高,电梯的配备也要越多,所以对于高层住宅来说,电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。
2、承重墙投影
由于高层楼房的高度都很高,所以墙体所承受的压力也更大,因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
3、消防面积
因为楼层越高,所以居住的人员就越多,一旦出现什么紧急情况,比方说火灾、地震等,需要疏散逃离的人就越多所以开发商在建设项目时就要增宽安全通道,修建消防疏散通道,那么公摊面积也就增加了。
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