工业厂房能不能销售

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要看具体情况看能不能销售

要看具体情况而言的。根据相关规定工业用地产权为50年，如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常招拍挂程序花钱买的，那么就拥有完全的处置权，可以进行转让。

土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。其次，工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就简单了，可以一个厂房一个厂房的卖，单个厂房的房屋所有权以及土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看转让的下家其产业性质是否符合当地的规划，要看所在的工业园区是否同意出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。

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