六安梅花西苑的房子能不能买
2022-09-28 分类:百科
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不建议购买。
投资房产,首先考虑流动性,再考虑保值,最后考虑升值。
先说流动性,就是你的房子以后打算卖给谁你觉得六安本地人多,还是外地人多,如果没有具体数据可查,到大街上看看大家是说普通话多,还是说本地话多。本地人喜欢买新房,而外地人少,二手房和新房存在很大价差,你觉得几年后,谁会买你的房子,能出的上价钱吗
再说保值问题,四五线城市不缺房子,缺的是产业和人,即使以后房子可以保值,算上首付款和利息,平均每年至少房子不涨5%就是赔钱。你有把握每年涨5%
最后说升值问题,房子要升值,根本原因是供小于求,四五线城市土地供应充足,人口基本在流出,请问需求大吗没有大量的需求,房子能升值吗你可以说,本地人也有需求啊,那你问问身边的本地人,大家有多少是缺房子的
一个没有产业,没有人口持续流入的四五线城市,你说,房产能投资吗
只有大城市的房子才具有投资价值,小城市的房子只有居住的价值。也就是说,只有在有产业,有人口流入,经济发展好的城市,房子才是资产,才具有投资价值。
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