房管局介入处理问题楼盘

一是成立解决住建领域遗留问题工作领导小组，建立办证楼盘台账，按照一个楼盘一个责任领导、一个工作专班、一个化解方案，落实问题清单、责任清单、措施清单、时限清单，推动购房户办证问题有序解决。

二是对问题楼盘进行分析梳理，找准问题根源，针对不同的原因，对症下药，分类制定了有针对性的解决措施。

问题楼盘不能办证的原因主要体现在3个方面：个别老楼盘无法通过验收，2016年以前，由于建筑领域不够规范，个别项目存在超容积率、超规模建设、私自变更设计图纸建设等问题，项目竣工后，开发企业未及时完善相关手续。

个别开发企业因实力不济造成资金断链，欠缴税费。因规划调整，个别企业在补交土地出让金方面与主管部门产生分歧，不愿补交土地出让金，致使项目未能土地核验。

三是发挥住建部门牵头作用，推动建立遗留问题处置部门联席会议制度，整合住建、自然资源、公安、税务、法院等部门资源，对涉及面广、债权债务关系复杂的遗留问题，集体会商，形成多元化解合力、多维处置格局。

四是按照“管办分离”的原则先行为购房户办理产权证。今年9月，市住建局、市自然资源规划局、市税务局急群众之所急，会商形成《集中解决近期不动产登记突出问题的会议纪要》，明确“相关职能部门的形式要件不作为不动产登记的前置条件”。