房管局介入处理问题楼盘
2022-11-09 13:10:59
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一是成立解决住建领域遗留问题工作领导小组,建立办证楼盘台账,按照一个楼盘一个责任领导、一个工作专班、一个化解方案,落实问题清单、责任清单、措施清单、时限清单,推动购房户办证问题有序解决。
二是对问题楼盘进行分析梳理,找准问题根源,针对不同的原因,对症下药,分类制定了有针对性的解决措施。
问题楼盘不能办证的原因主要体现在3个方面:个别老楼盘无法通过验收,2016年以前,由于建筑领域不够规范,个别项目存在超容积率、超规模建设、私自变更设计图纸建设等问题,项目竣工后,开发企业未及时完善相关手续。
个别开发企业因实力不济造成资金断链,欠缴税费。因规划调整,个别企业在补交土地出让金方面与主管部门产生分歧,不愿补交土地出让金,致使项目未能土地核验。
三是发挥住建部门牵头作用,推动建立遗留问题处置部门联席会议制度,整合住建、自然资源、公安、税务、法院等部门资源,对涉及面广、债权债务关系复杂的遗留问题,集体会商,形成多元化解合力、多维处置格局。
四是按照“管办分离”的原则先行为购房户办理产权证。今年9月,市住建局、市自然资源规划局、市税务局急群众之所急,会商形成《集中解决近期不动产登记突出问题的会议纪要》,明确“相关职能部门的形式要件不作为不动产登记的前置条件”。
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