1. 有足够的业主支持 2. 充分的组织和策划 3. 落实透明和有效的管理制度 标题建议：业主委员会成立的三个关键条件

第1个条件是小区的业委会必须在受法律保护的情况之下才可依法成立，而且该业委会的组织也属于合法机构。那么业委会与业主之间，应该成为正确的委托关系。

第2个条件是在成立业委会之前，要求小区里面的录入情况必须达到50%。

第3个条件就是在商品房出售的时间上有一个限制，是要求该商品住宅房出售时间必须达两年以上，或者当前首批物业费用缴纳时间已达到两年以上。