可互换房屋？探讨邻居间的促膝长谈

两个人私下交换房子在法律上是无效的，换句话说及时你们私下交换了最多交换的也就是房屋的居住使用权，而房屋的所有权是在房管中心登记的，没有办理买卖、赠予等转让登记手续的行为都是无效行为，不受法律保护，私下交换后若出现房屋买卖时会有纠纷