深入了解房产持证时间的含义与重要性

改革开放以来，你们的生活水平日益提高。住房的要求也越来越多。近年来城镇化速度加快，很多农民涌进城市工作，成了新市民。

这就更加造成了房地产市场火爆，城市房屋的价格增长速度较快。

这也让很多投机者看到了赚钱的机会。

国家为了落实房住不炒的政策，对倒卖房产的投机购房者加大了税收征缴。用以平抑房价，防止房价过快增长。

因此对购买了商品房持证达到一定年数的业主正常转让房产免征相关税收，没有达到持证年数的转让房产征收个人所得税增值税等，从而加大投机炒房者的投机成本。所谓房产持证时间就是指业主购买了房屋，办理了产权证以后的时间。

房产持证时间是什么意思

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内

商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。