商铺赠与子女：如何处理契税？

一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

1、90m2以内

契税=评估价1%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

2、90m2以上144m2以下

契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

3、144m2以上

契税=评估价3%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

商铺赠与子女契税怎么交

房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。3

1契税评估额初次90平内1%、测绘费1.36元平方4

2、交易费6平方、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免

5、评估费0.5%（评估额、营业税5.6%因是直系亲属，允许浮动），超过140平或非首次3%，买方缴纳，买方(工本印花税5元)买方，父母是卖方，双方6、工本费80元，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20%所得税

二、若子女以后卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，两种方式供你选择：

一、若是子女以后不卖的话

7，建议现在走买卖过户程序、90平140平内1.5%，子女是买方。建议，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳，若满五年可减免