商铺赠与子女:如何处理契税?
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以内
契税=评估价1%免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2以下
契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
无论多大面积,契税=评估价3%免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
商铺赠与子女契税怎么交
房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3—5%的比例缴纳。3
1契税评估额初次90平内1%、测绘费1.36元平方4
2、交易费6平方、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免
5、评估费0.5%(评估额、营业税5.6%因是直系亲属,允许浮动),超过140平或非首次3%,买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方,父母是卖方,双方6、工本费80元,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税
二、若子女以后卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,两种方式供你选择:
一、若是子女以后不卖的话
7,建议现在走买卖过户程序、90平140平内1.5%,子女是买方。建议,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳,若满五年可减免