土地增益金计算方法详解

土地增益金按房地产交易建筑面积计收。

在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取二倍以内的按不超过30%收取三倍以内的按不超过40%收取三倍以上的按50%以上收取。

对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取。具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。

土地增益金怎么算

土地收益金是根据房屋建筑面积收取的，具体每平方米多少，各地标准不一样，主要是根据土地坐落地段、土地等级等系数来定的，所以，要问自己当地房地产管理部门或土管部门。