探讨房地产企业产权比率标准与影响因素

1、产权比率是指负债总额与所有者权益总额的比率

2、产权比率=(负债总额÷股东权益)×100% ，一般标准值是1.2

3、产权比率高是一种高风险、高报酬的财务结构，从股东来说，在通货膨胀时期，企业举债，可以将损失和风险转移给债权人在经济繁荣时期，举债经营可以获得额外的利润在经济萎缩时期，少借债可以减少利息负担和财务风险。

房地产企业产权比率的标准

产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率负债总额不应该用复数产权比率大于1，说明企业的负债大于所有者权益，这是高风险、高报酬的财务结构，说明举债较多，这种财务结构不稳定。标准的产权比率应该是1:2。