房价1万，月供多少？一起来算算吧！

这要看你贷款多少啦，还有贷款多久啊，还有公积金还是商贷

首付三成的话，就是贷款70万

一、公积金贷款利率

1、首套住房

1-5年，利率为2.75%6-30年，利率为3.25%。那么，按揭30年的首套住房公积金贷款利率就是3.25%。

2、二套住房

贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为2.75%*1.1=3.025%，6-30年利率为3.25%*1.1=3.575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是3.575%。

二、公积金还款方式

1、等额本息

每月月供相等，但其中的每月应还本金是首月最少、逐月递增，每月应还利息是首月最多、逐月递减的，两者之和导致每月月供相等。

2、等额本金

每月应还本金相等，等于贷款本金除以分期数，得出一个平均值，每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐减少，利息等于剩余贷款本金乘以月利率，因此两者之和得出的月供就是首月最多、逐月递减。

三、具体计算70万按揭30年月供多少

1、首套住房(利率3.25%)

等额本息每月月供=3046.44元

等额本金首月月供=3840.28元，末月月供=1949.71元。

2、二套住房(利率3.575%)

等额本息每月月供=3172.69元

等额本金首月月供=4029.86元，末月月供=1950.24元。