沈阳地下车位究竟是否全部是人防设施？

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不都是人防车位，很多是产权车位，一部份是使用权车位，地下车位无产权都属于人防工程，30万就是买个停车位而已，而且还得交管理费。

这个无所谓值不值，凭经济实力说话，有钱干啥事都值，你要你愿意，没钱的话啥都不值，开个十多万的破车，买个三十万的车位，算算成本都不如包专车了。有需求就有市场，看钱包说话吧！

沈阳地下车位都是人防吗

小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

买车库的注意事项

1、车位产权。

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、所卖使用权性质。

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3、买正规车位可按揭贷款。

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4、买车位可以办理产权证。

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5、买下的车位日后转手要支付税费。

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

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