建设单位管理费的取费基数应为建筑面积

建设单位管理费的计算基数是包括管理费在内的总投资，不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。

工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费

建设单位管理费的取费基数应为

工程费用。

一般情况下，应按建设项目规模，建设周期和建设单位定员标准、合理确定人均开支额，以费用金额计算也可以按不同投资规定，分别制定不同的管理费率，以投资额为基数计算改、扩建项目建设单位管理费用，应按具体情况适当降低费用。

建设单位管理费的取费基数应为

企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算，取费基数有三种，分别是：以分部分项工程费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。企业管理费费率计算方法如下：

1、以分部分项工程费为计算基础：

2、以人工费和机械费合计为计算基础：

3、以人工费为计算基础：工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定，计人分部分项工程和措施项目