物流园区如何实现盈利与成功

一，土地增值：投资者从政府手中低价购地，在开发成熟后，土地价值上升，同时房屋及建筑物价值也上升，持有者可选择高价套现或继续持有运营保值。

二，租赁收入：运营商将园区仓库、办公用房、停车场、物流设备等出租获取收益。

三，服务收入：

（1）物业服务：为园区客户提供高质量基础物业服务，并收取物业服务费用

（2）信息服务：利用集聚的资源搭建信息对接和服务平台，一是提供车辆配载信息，二是提供商品供需信息，三是提供一揽子智慧仓储物流管理系统服务，从这些提供的服务中抽取佣金或按年收费。

（3）其他服务：通过培训服务、融资服务、技术服务等方面收取服务费用。

四，投资收益：对有发展潜力的物流加工、配送以及电商项目进行投资。

物流园区是如何赢利的

沈阳的物流园区一般来说仅是初级的物流模式，一般来说仅是靠收租金和提供运输来赢利，租金分三环以里以外和分常温库和暖库.