淄博桓台实验学校旁地块土地性质调整为商务酒店+住宅楼项目启动

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淄博桓台实验学校旁一地块的土地性质即将发生调整，计划将其打造成商务酒店和住宅楼的综合建筑。这片地块地处交通便利、环境优美，是一个理想的开发项目。商务酒店的建设将为前来出差和旅游的人士提供舒适的住宿环境，同时也可成为商务洽谈的理想场所。而住宅楼的建成将为当地居民提供现代化的住宅选择，满足他们对居住环境的需求。此项目的规划旨在充分利用地块位置和资源，打造一个集商务、休闲和居住于一体的社区。在未来，这里将成为淄博桓台的一个亮丽景观，吸引着更多的人们前来居住和旅游。

日前，淄博市鲁中种业有限公司桓国用（）第G08200号宗地（博信花园）用地性质和容积率调整公示，从公示内容看，桓台少海路旁一闲置地块或建设商务酒店、或住宅楼！

据了解，该宗地位于少海路以西、工业北路以南，临近桓台实验学校！地块规划用地面积为9294.96平米；总建筑面积为23565平米，其中住宅建筑面积为10881平米，酒店商业建筑面积为7335平米。住宅总户数为76户，其中，141平米的户型为54户，143平米的户型为22户；总机动车位为118个，其中地面28个，地下90个。规划容积率为1.993，规划建筑密度为21.5%，绿化率为30%！

据公示内容看，该地块为淄博市鲁中种业有限公司使用地块，原土地性质为商业地块，地块于10月21日办理的土地使用证。然，随着城市规模的快速发展，公司周围已全部建成居民住宅区，而种子加工生产存在粉尘、噪声污染，严重影响居民生活，不符合环保要求。因为此，该公司已将种子加工生产线等搬到了唐山镇，该地块则成为了闲置地块。

出于各方面的原因，淄博市鲁中种业有限公司提出了调整该地块土地容积率以及土地性质的申请，并拟定自主开发该地块，在现有土地上建设商务酒店、以及住宅楼！

对于淄博市鲁中种业有限公司提出的申请，桓台召开了专题论证会，并形成意见。认为该地块调整的理由比较充分，调整方案基本可行，原则同意按照已批复的控规调整地块性质和容积率；并指出，调整申请报告、调整方案和专家论证意见应充分进行公示，征求周边居民意见……

这块地面积不大，规划房源数不多，所建设房源入市，对整个桓台楼市影响不大。不过，桓台城区楼市主战场南移的情况下，这里的房源具有一定的稀缺性。

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