北京二手房市场:量增价稳 主力城区上涨动力不足
TIPS:本文共有 737 个字,阅读大概需要 2 分钟。
根据最新统计数据显示,北京二手房市场的成交量呈现出稳步增长的趋势,而房价则保持相对稳定的状态。尤其是主力城区的二手房价格出现上涨,但上涨动力受到一定的制约,增幅相对有限。这一现象引发了业内人士的热议和关注。分析人士认为,受政策调控和市场供求关系等因素影响,北京二手房市场的走势将面临较大不确定性。未来,随着政策的调整和市场情况的变化,北京二手房市场的走势仍将需要密切关注和分析。
根据中国房价行情网3月成交均价来看,整个北京的二手房成交均价环比下降0.87%。那么季度来情况又是怎样的呢?
第一季度二手房成交量环比上涨42.1%,其中3月成交达到近半年以来的高峰。价格也小幅反弹,第一季度成交均价为60,775元/平方米,环比上涨2%,大多数城区都有微小涨幅。
接下来,链家从城区、商圈、居室这三个维度切入,看看成交均价是什么样的情况。
主力城区均有上涨
从城区来看,朝阳区、海淀区、东城区和西城区作为主力城区,第一季度成交均价均有上涨,不过涨幅并不明显,均低于2%。
商圈TOP3均价平稳
稳坐商圈成交量TOP3的回龙观、望京和天通苑在成交量上有小幅增加,但是价格涨跌不明显。除了回龙观环比微涨1.8%外,其他两个商圈环比相差无几。望京单价下调43元/平方米左右,天通苑环比下降0.5%。
一居需求增多 均价环比上涨3%
至于居室,刚需仍是主力,两居室整体波动不大,一居室和三居室需求增多。第一季度一居室成交量占总成交量的22%,环比上升43%,成交均价环比增长3%。
主力成交户型两居室这次保持稳定,波动甚小。
三居室成交价环比上升2%。
而四居室及以上的大户型价格环比下降了4%,不过成交量比较小,占第一季度总成交量2.2%,影响不大。
整体而言,北京第一季度二手房均价稳中略有起伏,波动不大。
小编精心整理的这篇内容:北京二手房市场:量增价稳 主力城区上涨动力不足,如果你看到此处请一定要收藏哦!