同策咨询：烟台市场年报
TIPS：本文共有 2826 个字，阅读大概需要 6 分钟。
同策咨询最新发布了烟台市场年报，详细分析了烟台市场的经济发展、产业结构、投资热点等方面的情况。年报包括烟台市场的整体发展趋势、经济增长预测、政策影响分析等内容，为投资者和企业提供了重要参考。烟台作为中国东部的重要经济城市，其市场发展情况一直备受关注，该年报的发布将进一步增加对烟台市场的了解和关注。同策咨询作为专业的市场分析和咨询机构，该年报具有较高的权威性和可信度，将为投资者提供宝贵的投资信息和决策参考。希望该年报能够为广大投资者和企业提供全面、准确的市场分析和预测，助力他们在烟台市场获得成功投资机会。
土地供求
年度供求：多宗棚改用地入市，土地出让量大幅上涨；未来或将从本质上缓解楼市供不应求的局面
烟台同策数据显示：烟台住宅类土地供应39宗，共477.39万㎡，同比分别上涨44.4%、72.2%；成交29宗，共324.50万㎡，同比分别下降14.7%、上涨9.2%。
同策市场分析师肖堃雪表示：政府加快棚改进程，约160万㎡棚改供应量流入市场，而正常商品住宅用地可谓供不应求，因此部分房企开始转向棚改项目、合作、收购等多模式开发。
区域供应：莱山区供应11宗，219.5万㎡，位居六区首位；供应多为旧村旧改地块
烟台同策数据显示：六区土地供应宗数中，莱山区供应11宗排名第一；福山区供应9宗排名第二；牟平区供应8宗排名第三；开发区供应5宗排名第四；芝罘区、高新区均供应3宗位列第五。
烟台同策数据显示：六区土地供应面积中，莱山区供应219.5万㎡排名第一；福山区供应96.59万㎡排名第二；开发区供应58.97万㎡排名第三；芝罘区供应45.45万㎡排名第四；牟平区供应33.09万㎡排名第五；高新区供应23.79万㎡排名第六。
区域成交：福山区以成交9宗，成交面积96.59万㎡，位居成交宗数、成交面积双料榜首
烟台同策数据显示：六区土地成交宗数中，福山区成交9宗排名第一；牟平区成交7宗排名第二；开发区成交5宗排名第三；芝罘区、高新区均成交3宗位列第四；莱山区成交2宗排名第六。
烟台同策数据显示：六区土地成交面积中，福山区成交96.59万㎡排名第一；莱山区成交70.28万㎡排名第二；开发区成交58.97万㎡排名第三；芝罘区成交45.45万㎡排名第四；牟平区成交29.42万㎡排名第五；高新区成交23.79万㎡排名第六。
房产供应
年度新增：住宅新增供应42597套，445.23万㎡；同比上涨21.9%，受开发区单区影响较大
烟台同策数据显示：烟台住宅新增供应42597套，445.23万㎡，同比分别上涨21.9%、27.8%。
同策市场分析师肖堃雪表示：港城楼市住宅新增量有所上涨，主要受开发区越秀星汇金沙、万科城、佰和悦府等热销大盘大规模补货加推影响，但全市整体市场仍表现供不应求的态势。
区域新增：开发区热销大盘大规模供应，新增套数破万，芝罘区紧随其后；牟平区、莱山区新增锐减
烟台同策数据显示：开发区住宅新增供应12627套，遥遥领先；越秀星汇金沙、万科城、佰和悦府等热销大盘大规模补货加推，共同支撑区域新增攀高，单盘新增1100-1500套。
第二梯队为芝罘区、福山区、高新区住宅新增量相对活跃，分别新增7584套、6765套、6110套；
第三梯队为莱山区、牟平区新增量分别4843套、4668套。
房产成交
年度量价：楼市供不应求，引发“涨价潮”，成交量价再创历史新高，成交63588套，均价7391元/㎡
烟台同策数据显示：烟台六区商品住宅成交63588套，同比上涨38.2%，再创历史新高。
烟台同策数据显示：烟台六区商品住宅成交均价7391元/㎡，同比上涨9.5%，供不应求的市场环境引发“涨价潮”，带动价格创历史高峰。
同策市场分析师肖堃雪表示：港城楼市量价疯长，一方面上半年持续宽松的宏观环境，楼市乐观情绪延续，与需求面的积极心态形成良好互动，带动需求面集中释放；另一方面下半年楼市表现供不应求，引起“涨价潮”，不断走高的房价造成潜在购房者的焦虑，开始提前透支购买力，两大方面因素共同成就楼市辉煌。
六区成交：开发区16060套夺得六区成交榜首；莱山区成交均价8976元/㎡位居六区首位
烟台同策数据显示：开发区16060套夺得六区成交榜首，主要受西部工业园板块热销大盘越秀星汇金沙、万科城、新盘富力湾等共同带动；芝罘区第二，13503套；福山区第三，11466套；牟平区第四，9575套，凭借融创迩海、海边健康城两大单盘支撑成为年度成交黑马，上涨幅度近70%；高新区第五，7316套；莱山区第六，5668套，受供应量限制区域成交较低。
烟台同策数据显示：莱山区成交均价8976元/㎡，六区居首，祥隆高价热销项目绿城诚园以及万科翡翠湾的热销共同支撑区域成交均价高位；高新区第二，8515元/㎡；芝罘区第三，8345元/㎡；开发区第四，7346元/㎡；福山区第五，6075元/㎡；牟平区第六，5451元/㎡。
成交排名
楼盘TOP10：中海国际社区33.41万㎡蝉联榜首；万科多盘联动抢占市场，热销三盘跻身前十榜单
烟台同策数据显示：楼盘成交面积TOP10的入围门槛为10.96万㎡。
楼盘成交面积TOP10中，热销大盘中海国际社区以3193套，33.41万㎡稳居榜首；第一国际新区多频次开盘加推集中网签，以183套，16.62万㎡成交面积位居第二。
万科多盘联动热销，抢占市场份额，三盘跻身全市成交面积TOP10：万科御龙山、万科城市之光分别以12.99万㎡、12.30万㎡排名第五、第六，万科城以10.96万㎡跨入前十门槛。
楼盘TOP10：中海国际社区多产品线齐齐发力，以总销额32.65亿居首；品牌项目几乎统揽总销额榜
烟台同策数据显示：楼盘成交金额TOP10的入围门槛为8.98亿元。
热销楼盘按成交金额排名TOP10中，中海国际社区洋房、精装高层、商铺齐发力热销，助力成交总金额高达32.65亿元；
万科四盘在榜，其中万科御龙山凭借优质精装改善产品以18.07亿元成交总金额位居榜单第二；万科城市之光、万科翡翠湾、万科城分列榜单第八至第十名。
开发商TOP5：一线品牌房企力压群雄，占据榜单四席；万科九盘联动，以65.13万㎡位居榜首
烟台同策数据显示：度开发商成交面积TOP5的入围门槛为14.92万㎡。
度开发商按成交面积排名TOP5中，万科九盘联动，以65.13万㎡夺得榜首，约为其他房企成交面积两倍；中海持续热销跑量位居第二；烟台中海国际凭借第一国际新区多频次开盘热销，以16.62万㎡位居第三。
开发商TOP5：万科64.61亿元总销额令其余房企望尘莫及；本土开发商不甘示弱，抢占两席
烟台同策数据显示：度开发商成交金额TOP5的入围门槛为10.48亿元。
度开发商按成交金额排名TOP5中，万科刚需大盘、品质改善盘多线并行，成就64.61亿元总销额，令其他房企望尘莫及。本土开发商祥隆、佰和两大本土开发商不甘示弱，分别以16.97亿元、11.83亿元分列榜单第三、第四。
小编精心整理的这篇内容：同策咨询：烟台市场年报，如果你看到此处请一定要收藏哦！