怎样鉴别商铺是不是违建

首先要看建造房屋的时间节点

1、在1987年前建造的房屋相关法律法规进行限制，因而不应当作为违法建筑处理。

2、2008年《城乡规划法》通过实施，规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于2008年前拥有合法土地使用权的房屋，并没有相关的条文和处罚决定，因此也不能轻易被认定为违建。

其次，需要房东出示该房屋应有的相关批建手续等。