新房被开发商抵押正常吗

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不正常。

非正常抵押情况如下：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明

(四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

(五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

综上，无论如何，开发商的购房合同里有抵押都不正常。

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