城中村改造原房产证是否要注销
2016-09-06 分类:百科
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是。
(⼀)不动产灭失的
(⼆)权利⼈放弃不动产权利的
(三)不动产被依法没收、征收或者收回的
(四)⼈民法院、仲裁委员会的⽣效法律⽂书导致不动产权利消灭的
(五)法律、⾏政法规规定的其他情形。
不动产上已经设⽴抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权⼈、使⽤权⼈因放弃权利申请注销登记的,申请⼈应当提供抵押权⼈、地役权⼈、预告登记权利⼈同意的书⾯材料。
⼆、签订拆迁补偿协议包括哪些内容
在实际中,⼀旦确定了房屋拆迁,就要明确拆迁补偿协议,并且协议内容应当具体、明确,否则的话,双⽅容易引起不必要的争执。
具体⽽⾔,拆迁补偿协议通常包括以下⼏点内容:
1、拆迁补偿的具体措施
实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。⽤货币补偿的话,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款。
⽤产权置换的话,置换的位置和置换⾯积都要做出详细的约定,以免签了协议、把房⼦拆了之后,双⽅可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的⽀付时间,或者是安置房交付的期限
按规定,“作出房屋征收决定前,征收补偿费⽤应当⾜额到位、专户存储、专款专⽤。”所以,拆迁⽅作出决定前,就要保证有⾜够的补偿⾦额,所以约定拆迁协议时,也能够确定补偿款的⽀付时间,以及安置房等的交付时间。
3、违约责任
⼀般地,签订拆迁补偿协议后,拆迁房到期交不了房⼦,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁⼈即可以根据协议积极起诉维权。
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