城中村小院房产证购买政策解析
2023-04-27 分类:百科
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不能买。
一是购买者有身份限制,城中村小院本质上是属于农民自建小产权房,只有农村宅基地房产权证,法律规定购买者必须是农村居民身份,城市居民购买是无法过户的。
二是市场不规范,难出手,目前小产权房转让由于政策法规不完善,造成产权性质不明的问题,无法形成规范的市场,很难转让出手。
三是产权纠纷多,矛盾很难解决,由于农村宗族黑恶势力比较强,许多村民缺乏法治思维、契约精神,经常有反悔不认账的纠纷,没有有效解决途径。
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