上饶商转公积金详细流程

一)办理流程

1.借款人向商贷银行提出转贷申请。借款申请人向商贷银行前台提出转贷申请，商贷银行对资料初审，符合商转公贷款的，通过初审后，由银行工作人员将申请信息录入公积金贷款操作系统并推送给分中心。

2.公积金中心审批。贷款经分中心复审通过后，由市中心信贷科作出准予贷款或不准予贷款的决定，并在公积金贷款操作系统中反馈给银行。不准贷款的，告知借款申请人原因。

3.办理第二顺位抵押并发放公积金贷款。准予办理“商直转公”业务的，借款申请人在商贷银行现场签订《住房公积金个人住房贷款借款合同》《同意办理商直转公业务确定书》(见附件1)、《顺位抵押约定声明书》(见附件2)，依规通过不动产登记部门将公积金管理中心设定为第二顺位抵押权利人。抵押登记完成后，公积金中心委托银行发放贷款。

4.结清商贷并注销原抵押

(1)商贷三年以内(含)的，公积金放款后，银行应当在放款当日结清贷款，剩余资金由银行转入借款人还款账户。

(2)商贷三年以上的，公积金放款前，借款人必须将公积金所批额度与商业贷款余额之间的差额部分转入银行还款账户，银行应当在公积金放款当日结清贷款。

5.借款人在结清贷款之日起3个工作日内办理商业银行个人住房贷款抵押登记的注销工作。